どうも こひなた花 です。
今回は一軒家を購入するなら
まず選ばなければならない土地購入のポイントを
解説していきたいと思います。
私的に気になるところ１１コです。
騒音
まずは騒音問題
閑静な住宅地を選んだはずが
「夜にはヤンチャな子達が通過する道路に面していた」とか
「電車の線路沿いでうるさい」とか
（しかも線路沿いは車の鉄粉が付きやすいそうです）
主要道路に近くて日中は気にならなくても
夜、気になるという方は結構いたりします
日当たり
「北向きに面した家」
なのか
「南向きに面した家」
なのか問題もあります
北向きに面している場合
「南側の光が取り入れにくい」
というデメリットもありますが
南側に面した場合も
主要道路側に南向きの大きな窓があるばかりに
「通行人の目などが気になってしまう」
というデメリットもあります
私の家は北向きに面した土地を購入しました
そして、北向きor南向きの土地の価格差は
南向きの方が高くなっていますので
どちらもメリット・デメリットもありますが
購入する際は何が一番重要かをよく検討し
購入することをおススメします
ゴミ置き場
毎日絶対に出るゴミ
この集積所も
近すぎると
「カラスが来てしまうんでないか・・・」
とか
「ゴミの匂いが気になるんでないか・・・」
とか
あるんです
なので
近すぎず
遠すぎずを
確認することをおススメします
ホームメーカーの人に聞けば
どこにゴミ置き場があるか教えてくれます
小学校までの距離
ここは結構重要ですよね
子供が６年間通う小学校は
近いに越したことはありません
うちの場合小学校は近いものの
中学校が少し遠いという問題もありますので
総合的に考えて
土地を選びましょう
前面道路の幅
前面道路幅問題は
「車の通行のしやすさ」はもちろん
子供が通学する際の
「通行量」や「危険度」に関係しますので
そうゆのも加味して
選べれば良いと思います。
主要道路沿いでも
広い歩道などがあれば安心して通学させれますよね＾＾
周辺の施設
周辺の施設は
コンビニ
スーパー
病院
駅
バス停
公園
などなど
気になる点はいくつもありますが
自分の優先度にあったものが
周辺にあればもちろん便利に
生活していけるという点で
あげました。
駅までのアクセス
前述のとおり
駅までの距離はJRはなくても
バス停があれば
高校の通学などで使用されることが
見込まれますので
必要になってくるかと思います。
ハザードマップ
結構重要ですよね
今は毎年
「記録的」な災害のオンパレードなので
いつ自分が災害に遭うかわかりません
なので未然に防げそうな
ものは防ごうという事で
ハザードマップで
自分の災害に遭う確率を下げましょう
地盤
地震大国日本なら
地盤の固さは優先度が高いですよね
地盤が緩いばかりに
地震が起きた時に
もうそこでは
家を建設できません
なんて言われた日には
もう絶望でしかないですよね
避難場所の位置
避難場所の位置はハザードマップにも載ってます
ネットにもすぐに出てきますので
自分たちが被災したらどこに逃げばいいかは
確認しておきましょう
土地の広さ
土地の広さは
売っている巡り合わせにもよるのですが
私の家は幸か不幸か
土地がめちゃくちゃ広いです＾＾；
なんと１１０坪！！
どうするの！
余った土地は！
って感じですが
今は夫とどうしようか
検討中です＾＾；
てな感じで
私が家購入にあたり
土地を選ぶうえで
考えたことを紹介しました
土地の巡り合わせも
ホームメーカーの巡り合わせも
運命的な要素がありますが
上記の事を考えて
選んでいただければ
どんどん条件を
絞れると思うので
参考にしていただければ幸いです。
では今回はここまで
みなさんの未来が明るくなりますように
こひなた花
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